韩国房价创2009年来最大跌幅！汇率刷新十三年新低，政府警告采取措施

根据韩国统计局表示，韩国8月失业率创下历史最低水平，这增强了该国央行继续加息的理由。随着韩国央行继续收紧货币政策，韩国央行自去年8月以来，已累计加息200个基点。目前市场预计韩国央行将在下个月的会议上再度加息。

随后，韩国房地产市场创金融危机以来最大单月跌幅。有专业人士分析，韩国房地产市场下跌主要与央行持续升息有关。

韩国房地产委员会数据显示，8月韩国全国房价指数环比下降0.29%，创下2009年初以来的最大月度跌幅，连续第九个月下跌。2008—2009全球金融危机期间，韩国房地产市场连续5个月下跌，月度跌幅高达0.78%。

另外，一项针对消费者的调查显示，人们对韩国经济的前景是自2011年以来最悲观的。

根据国际金融研究所（IIF）最近公布的全球负债报告，今年第一季度，韩国家庭债务与GDP之比高达104.3%，在36个主要经济体中位列第一，是全球最高水平。

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韩国的家庭债务主要由抵押贷款构成，由强劲的住房需求和房价增长所推动。近四分之三的韩国家庭财富与房地产联系紧密。

另外，韩国外汇储备也降至新低。韩国银行(央行)表示，截至8月底，韩国外汇储备额环比减少21.8亿美元，为4364.3亿美元，时隔一个月再度由增转降。

韩国央行就此解释称，尽管8月外汇储备经营收益和金融机构外汇预收款增加，但美元升值2.3%导致其他货币资产折算成美元后的金额减少，外汇储备缩水。

不过在韩国央行持续加息影响下，韩国通胀近期有所回落。最新数据显示，韩国8月份消费者价格指数（CPI）同比上涨5.7%，从7月份6.3%的近二十四年的峰值回落，同时也远低于经济学家预计的6.1%。

韩国央行一直预计通胀将在10月左右见顶，基于8月份CPI的意外回落，韩国央行预计今年全年物价涨幅可能不会突破5%。

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